1) ตามรอยหลังคารั่ว ฝ้าซึมตรงไหน หลังคาตรงนั้นรั่ว…

เราอาจคิดว่าถ้าเปิดฝ้าเพดานตรงจุดที่มีรอยด่างน้ำซึม แล้วมองขึ้นไปบนหลังคา ณ ตำแหน่งตรงกัน ก็จะเจอต้นตอปัญหาหลังคารั่วอยู่แถวๆ นั้น ซึ่งในความเป็นจริงอาจไม่ง่ายแบบที่ว่าซะทีเดียว เพราะบางครั้งหลังคาอาจรั่วจากจุดใดจุดหนึ่ง แล้วน้ำไหลตามโครงหลังคามาหยดตรงจุดที่เราเห็นเป็นรอยด่างบนฝ้าก็ได้

2) ใช้ปูนอุด สยบทุกจุดหลังคารั่ว…

ใครที่คิดว่าเมื่อหารอยรั่วเจอก็จะซ่อมหลังคารั่วกันได้ง่ายๆ แค่เอาปูนอุดโปะๆ เข้าไปเท่านี้ก็ไม่รั่วแล้ว อันนี้ต้องทำความเข้าใจกันใหม่ คือ การอุดรอยรั่วด้วยวัสดุประเภทต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นอะคริลิกซ่อมหลังคา ปูนซีเมนต์ ปูนกาว กาวซีเมนต์ หรือที่บางคนเรียกเหมารวมๆ ไปว่า “ใช้ปูนอุด” นั้น บางทีก็ไม่ได้แก้ปัญหาหลังคารั่วได้อย่างถาวร แม้จะหายรั่วเมื่อซ่อมเสร็จใหม่ๆ แต่ผ่านไปไม่นานก็อาจกลับมารั่วอีก

ที่จริงแล้วการซ่อมหลังคารั่วให้หายได้ยาวๆ จะต้องจัดการให้ตรงจุด อย่างหลังคารั่วจากรอยยึดสกรูที่เป็นสนิม แหวนยางเสื่อม ก็ควรต้องเปลี่ยนสกรูและแหวนยางใหม่ กระเบื้องหลังคามีรอยร้าวควรเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาใหม่ ครอบปูนหลังคาแตกร้าว อาจต้องทุบรื้อแล้วทำใหม่หรือเปลี่ยนใหม่เป็นระบบครอบหลังคาแบบแห้งแทน เป็นต้น

3) แค่ซ่อมหลังคารั่ว ให้ช่างที่ไหนซ่อมก็ได้…

การจัดปัญหาและซ่อมหลังคารั่วต้องอาศัยความชำนาญในการหาสาเหตุ วิเคราะห์ปัญหา แนวทางทางแก้ไขที่ตรงจุด งานซ่อมที่มีคุณภาพ หายรั่วได้จริงกันยาวๆ รวมถึงกระบวนการทำงานที่กระทบการใช้ชีวิตในบ้านให้น้อยที่สุด ดังนั้น การเลือกทีมช่างที่ชำนาญ เป็นมืออาชีพ มีรับประกันผลงานตามสมควร จึงสำคัญมาก เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาชวนกุมขมับ ตั้งแต่การวิเคราะห์ปัญหาผิดจุด การแก้ไขที่ไม่ตอบโจทย์ ซ่อมไปไม่นานก็รั่วอีก ต้องซ่อมใหม่ไม่จบสิ้น

นอกจากนี้หากช่างซ่อมหลังคาทำงานไม่เป็นระบบระเบียบ เช่น รื้อวัสดุกระจายเกลื่อน วางอุปกรณ์เครื่องมือไม่เป็นที่ ระเกะระกะขวางทาง ช่างไม่มาตามนัด ทิ้งงาน เลื่อนงานบ่อย ทำให้การอยู่อาศัยและการวางแผนทำธุระของคนในบ้านเป็นเรื่องลำบากไปอีกยาวๆ รวมถึงงบประมาณอาจบานปลายได้ง่ายหากไม่มีการสรุปขอบเขตงานและค่าใช้จ่ายที่ชัดเจนตั้งแต่แรก

4) ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ซ่อมหลังคารั่วได้เลยไม่ต้องเกรงใจใคร

ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ โครงหลังคามักเชื่อมต่อกันกับเพื่อนบ้าน ซึ่งมักเป็นข้อจำกัดในการซ่อมแซม ดังนั้น การซ่อมหลังคารั่วสำหรับทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ต้องอาศัยการวิเคราะห์ทั้งปัญหาและแนวทางแก้ไขที่รอบคอบโดยช่างที่มีความชำนาญ ประสบการณ์สูง เพื่อไม่ให้กระทบกับหลังคาของเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน

5) ซ่อมหลังคารั่ว เปลี่ยนกระเบื้องหลังคา ต้องย้ายบ้านหนีชั่วคราว

ในความเป็นจริง การซ่อมหลังคารั่ว หรือแม้แต่การเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาบ้านทั้งผืน (กรณีหลังคาเก่ามาก มีจุดรั่วซึมหลายจุดจนซ่อมไม่คุ้ม ควรเปลี่ยนใหม่) หากพึ่งทีมช่างมืออาชีพที่มีระบบการทำงานที่ดี นอกจากเจ้าของบ้านจะไม่ต้องย้ายบ้านหนีชั่วคราวแล้ว ยังสามารถอยู่อาศัยในบ้านได้ตามปกติด้วย เช่น มีการรื้อกระเบื้องหลังคาเดิมออกและเปลี่ยนกระเบื้องใหม่ไปพร้อมๆ กันทีละส่วน รวมถึงมีการปิดคลุมหลังคาในจุดที่ซ่อมอย่างเรียบร้อยเมื่อจบงานในแต่ละวัน

จะเห็นว่าปัญหาหลังคารั่วไม่ใช่เรื่องที่ใครๆ ก็สามารถจัดการให้ดีได้ง่ายๆ แต่เอาเข้าจริงก็ไม่ใช่เรื่องยากจนเกินไป หากเราพึ่งทีมช่างที่มีความชำนาญและเป็นมืออาชีพ แก้ปัญหาตรงจุด จบปัญหาหลังคารั่วซึมกันได้ยาวๆ ช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องพบเจอปัญหาชวนกลุ้มทั้งระหว่างซ่อมและหลังซ่อม